Управляющая компания Управ Дом

Коментарии к новым санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

В России начали действовать новые санитарно-эпидемиологические правила и нормативы к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Главный государственный санитарный врач РФ Геннадий Онищенко подписал новые Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10, которые устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Новые требования обязаны соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, пишет РБК.

Новый, весьма любопытный документ хорошо бы взять «на вооружение» каждому россиянину, ведь он подробно прописывает, в каких условиях мы должны жить, чтобы быть полными сил и здоровья. Другое дело, насколько эти требования выполнимы в реальности...

Во-первых, отмечает «МК», установлены предельно допустимые уровни ультра- и инфразвука, ионизирующего и электромагнитных излучений, а также шумов. К примеру, жильцы квартир, окна которых выходят на оживленные магистрали, могут требовать у властей и застройщиков установку шумоизолирующих экранов. Нормы электромагнитных полей, согласно новым требованиям, будут оцениваться в каждой квартире при всех выключенных бытовых приборах (от люстры до компьютера и чайника).

 

 

Не агенты и не посредники

Статья в журнале "Управление многоквартирным домом", № 4, апрель 2009 г.

А.Н.ПЛУТЦОВ,

муниципальный советник 2 класса, генеральный директор

ООО «Управляющая компания "Управдом"», (г. Георгиевск Ставропольского края)

Не агенты и не посредники

В Ставропольском крае есть город Георгиевск, в котором на 24 многоквартирных домах в полном согласии с жителями работает 000"Георгиевская управляющая компания" (000 ГУК). В этих домах проживает 2820 собственников помещений. В каждом из домов сформированы домовые комитеты, через деятельность которых владельцы и наниматели помещений активно участвуют в преодолении жилищно-коммунальных проблем на своей территории.

И управляющая компания, и жители чуждаются в реальной защите своих прав как потребителей жилищно-коммунальных услуг от необоснованного повышения тарифов, от произвола монополистов. Исходя из своего выстраданного опыта, они считают, что некоторые положения Жилищного кодекса и изданных в связи с ним постановлений Правительства России нарушают права потребителей, защищая только интересы монополистов -поставщиков коммунальных ресурсов. Таким путем все трудности реформирования перекладываются на плечи и карманы населения. Если не будут внесены поправки в Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила), то итогом будет массовое банкротство управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, и вся реформа ЖКХ просто захлебнется.

 

   

Огонек, посвященный 65-летию Великой Победы.

5 мая в Районном Дворце культуры состоялся огонек, посвященный 65-летию Великой Победы. На Огонек были приглашены 52 ветерана Великой Отечественной войны - участников войны и труженников тыла. Так же присутствовали председатель Совета общественности центрального микрорайона Головнева Н.Ф., заместитель Главы администрации г. Моздока Руденко В.И., депутаты городского Совета.

   

Осторожно, ВАНДАЛЫ!

30 апреля 2010 г. город готовился к Первомаю. Все коммунальные службы старались, чтобы улицы города приняли торжественный, праздничный вид. Был проведен капитальный ремонт городского фонтана, скошена трава на газонах. На домах, прилегающих к пл. 50 лет Октября, были вывешены 60 флагов России и РСО-Алания. Каково же было изумление и негодование жителей, когда утром 1 мая они увидели, что все флаги кто-то варварски сорвал. Причем, по всему городу. Сразу поползли слухи – кому это было нужно? Для многих жителей города 1 мая – это праздник весны, труда, мира. Конечно, все тайное когда-либо становится явным. Уже известны имена и фамилии некоторых вандалов. По другому их и не назовешь. Оказалось, что это подростки нашего города. Знакомьтесь:

 

   

Представляем пожарную декларацию!!!???

Меньше, чем через месяц, государство обещает спросить с собственников по всей строгости федерального закона № 123-ФЗ: а ты задекларировал свою недвижимость? В Моздоке, однако, ситуация такова, что для начала стоило бы спросить о другом: а ты вообще знаешь, что это такое — пожарная декларация?

КТО И КАК ДОЛЖЕН ДЕКЛАРИРОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ
Меньше месяца осталось до окончания годового срока, отведенного государством гражданам (собственникам социально значимых объектов, с массовым скоплением людей, нежилых помещений и многоквартирных домов выше трех этажей) на сдачу пожарной декларации. За нарушение закона предполагается административная ответственность и штрафы до 20 тысяч рублей. Госпожнадзор тихо выжидает окончания срока. Но и предприниматели не слишком торопятся сдавать декларации на объекты, а собственники многоквартирных домов, похоже, вообще не знают о том, что их общую недвижимость необходимо декларировать. 

Декларировать пожаробезопасность многоквартирных домов надо — эту обязанность предписывает федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года, вступивший в действие 1 мая 2009 года.

   

Статья в газете Северная Осетия Всегда ли прав у кого больше прав

Всегда ли прав у кого больше прав?

Сегодня средства массовой информации изобилуют материалами о пожарах. Статистика в них удручающая. Подавляющая причина гибели пострадавших – человеческий фактор. Обезопасить людей от стихии огня призваны прежде всего органы пожарного надзора. Профилактика, предупреждение – вот их задача. Это требование выдвинули перед ними президент, правительство страны, местные власти. Пожалуй, приход инспектора пожнадзора воспринимается сегодня руководителями с большим опасением, нежели появление налогового инспектора…
Управляющая компания «Управдом», одной из первых появившаяся на рынке коммунальных услуг в городе Моздоке, арендует помещение под офис в пятиэтажке на площади им. 50 лет Октября. Там же находятся магазин, аптека. В сентябре 2009 года интересы отдела госпожнадзора (ОГПН) Моздокского района и этой компании пересеклись: сотрудники пожнадзора намеревались провести визуальный осмотр офиса с тем, чтобы выяснить, соответствует ли этот объект требованиям пожарной безопасности, установить, каков уровень знаний, требований ПБ, установленных законодательством РФ.
В акте по результатам проведенной проверки и последовавших за нею предписаниях речь о том, что обнаруженные нарушения носят серьезный характер. Так, например, зафиксировано отсутствие автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения. Допускалось применение материалов с более высокой пожарной опасностью. Установлено, что двери на пути эвакуации открываются не по направлению выхода из здания, как того требуют правила. Инвентарь и материалы хранятся в неположенном месте. На путях эвакуации установлены шкафы из сгораемых материалов. Нет указателя, где находится пожарный водоисточник. И резюме ответственных за проверку: «Привлечь к административной ответственности общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Управдом» в виде штрафа 10 тысяч рублей».

   

Районный субботник

17 апреля состоялся традиционный районный субботник. Судя по тому, что председатели домовых комитетов заказали на субботник гораздо больше материалов, чем в прошлом году, выполнено и много работ. Погода не подвела. На субботник вышло около 300 человек.

   

Статья газеты "Моздокский вестник" за 06.04.2010 г. «УПРАВДОМ» СРАБОТАЛ НА «УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО»

30 марта в РДК состоялось отчетное собрание администрации ООО «Управляющая компания «Управдом» по итогам 2009 года перед домкомами. Надо признать, что активность была довольно высокой, хотя были и те, кто под различными предлогами проигнорировал мероприятие.
С отчетом перед домкомами выступил гендиректор «Управдома» Алан Чекоев, по отдельным вопросам давал разъяснения главный инженер компании Сергей Бабич.
Перед отчетом всем домкомам были розданы краткие экономические отчеты по их домам и на отдель­ных листках - фамилии должников управляющей компании за услуги. Таковые есть в каждом доме, но в одних домах - 3-4 должника, в других - до 10. К сожалению, наблюдается тенденция к увеличению долга: если на 1.01.2010 г. задолженность жильцов подведомственных домов составляла 1 млн.154,7 тыс. руб., то через два месяца, на 1.03.2010 г., она выросла до 1 млн. 587,3 тыс. руб. Для такой маленькой организации, как ООО «Управдом», с годовым бюджетом 12,6 млн. руб., это довольно солидная потеря. Из-за должников 27 домов из 59, находящихся на обслуживании, закончили отчетный год с минусом. Это значит, что сумма за выполненные работы по этим домам оказалась больше собранных платежей. Наиболее затратные работы прошлого года: установка в подъездах 7 домов 33 металлических дверей с кодовыми замками на сумму 414 тыс. руб.; косметический ремонт подъездов 7 домов (26 подъездов) на сумму 540 тыс. руб.; дезобработка дважды, а в отдельных домах 3-4 раза от блох, мышей и крыс обошлись в 130 тыс. 240 руб.; работы «Водоканала» по профосмотру системы водоснабжения, ремонту вентилей, задвижек, прочистке засоров канализации обошлись более чем в 1 млн. руб.; «Теплосетей» соответственно - 554 тыс. 521 руб.

 

   

Страница 11 из 13

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Покорми рыбок

Погода в регионе

Кто на сайте

Сейчас 12 гостей онлайн

Голосования

Как вы оцениваете работу нашей компании

Защита и статистика

Этот сайт защищен «Site Guard»

Яндекс.Метрика