Управляющая компания Управ Дом

Отчет ГУК "Управдом" за 2009 г.

30 марта 2010 г. состоялся отчет Управ Дома за 2009 г. На отчете присутствовали председатели домовых комитетов, председатели правлений ТСЖ, депутаты городского собрания, Мэр г. Моздока Адамов Г.В. Работа за 2009 г. признана удовлетворительной.

Отчет за 2009 г.

(тезисно)

1. Поступило заявок от домкомов и населения- 599.

2. Установлены металлические двери с кодовыми замками – 33 шт. на 7 домах (414000 руб.)

3. Проведен косметический ремонт подъездов на 7 домах (26 подъездов – 540 тыс. руб.). Не отремонтировано в 2009 г. 5 домов. Причина – отсутствие средств. В этом году на домах, имеющих задолженность более 10000 руб. ремонт производиться не будет.

4. Проведена частичная замена водопроводных, канализационных и тепловых стояков, труб в подвалах:

 

Заключение договоров обслуживания МКД

Подошла к концу договорная компания 2010 года. Большинство домов заключило договоры с УК "Управ Дом". В целом подписание договоров и утверждение тарифа на 2010 г.  прошло организованно. Многие обратили внимание, что в тексте договора произошли изменения - вместо слов "управление домом" использованы слова "обслуживание дома". Теперь в договоре четко прописаны обязанности Управ Дома - какие работы входят в тариф обслуживания дома. Сделано это с целью прекратить продолжающиеся недоразумения типа: "У меня сломался кран на кухне, придите почините". Когда мы отказываем, ссылаясь, что мы обслуживаем только общее имущества дома, нередко слышим: "Я вам такие деньги плачу..."

 

   

За что отвечает УК "Управ Дом"

Основные виды деятельности УК "Управ Дом" отражены в договоре управления между собственниками квартир (ЖМИ СЮДА), ТСЖ (ЖМИ СЮДА) и Управляющей компанией.

На рисунке отображена сфера ответственности УК "Управ Дом". Просим не путать понятия ремонт (имеется в виду текущий ремонт) и капитальный ремонт (замена на новое).

 


   

Последствия аномального снегопада

Такой снежной зимы в Моздоке не было очень давно. Десятки упавших деревьев, обрушившиеся беседки, массовые протечки в квартирах 5-х этажей. Дважды из-за оборванных проводов город оставался без света, воды, отопления. Первый обильный мокрый снег создал прочную ледяную корку на ветках деревьев, на кровлях. Последующие снегопады создали многотонную монолитную массу снега и льда. Кратковременное потепление образовало громадные сосульки и вызвало затопление квартир.

   

Калькуляция затрат по обслуживанию МКД на 2010 г.

Для примера приведена калькуляция затрат на 1 кв.м. по дому пл. 50 лет Октября, 41. Данные по любому дому можно рассчитать по площади дома.

   

Договор обслуживания дома с ТСЖ на 2010 г.

Договор № 1
обслуживания многоквартирного дома по адресу:

г. Моздок, ул. _____________________, дом № _____ .

г. Моздок                                                                                    01 января 2010 г.

ООО Управляющая Компания "Управ Дом" ОГРН 1091510000713, ИНН 1510016105, именуемая в дальнейшем "Управляющая организация", в лице начальника Чекоева Алана Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и Товарищество собственников жилья "_________", в лице председателя правления (Ф.И.О.), являющееся представителем собственников жилья (далее – "ТСЖ") многоэтажного многоквартирного дома по адресу: 363750 г. Моздок, ул. _________, дом № ___, (далее – "Многоквартирный дом"), именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее - «Договор»).

   

Договор обслуживания многоквартирного дома на 2010 г.

Договор № 1
обслуживания многоквартирного дома

По адресу: г. Моздок, ул. ____________________, дом № ____ .

г. Моздок                                                                                                                                                   01 января 2010 г.

ООО Управляющая Компания "Управ Дом" ОГРН 1091510000713, ИНН 1510016105, именуемая в дальнейшем "Обслуживающая организация", в лице начальника Чекоева Алана Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г. Моздок, ул. ___________, дом № __, в лице председателя домового комитета (Ф.И.О.), являющегося представителем собственников жилья, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий Договор обслуживания многоквартирного дома (далее - «Договор»).

   

Тариф на обслуживание дома на 2010 г.

Тариф на обслуживание многоквартирного дома на 2010 г. установлен в размере 9,60 руб. за 1 кв.м. в соответствии с Постановлением Главы АМСУ Моздокского городского поселения за № 2417 от 20.11.2009 г. с ростом 15%. Вместе с тем, собственники МКД могут заказать у УК "Управ Дом" дополнительные работы, не включенные в тариф. Тариф будет пересмотрен и утвержден согласно стоимости дополнительных работ.

   

Страница 12 из 13

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Покорми рыбок

Погода в регионе

Кто на сайте

Сейчас 12 гостей онлайн

Голосования

Как вы оцениваете работу нашей компании

Защита и статистика

Этот сайт защищен «Site Guard»

Яндекс.Метрика